许帅帅的问答 大家都在问>

• 北京请问现在可以买房吗？

  答:现在一手房产普遍降价，因为一手房位置不太好和开发区需要回笼资金，而二手房属于个人的房子，不想开发商那样降价

  买房
  2014-09-23

• 天津房产中介提成问题?

  答:房产中介方的提成，根据地区的不同，是不同的价格，一般不会超过3%

  中介
  2014-09-23

• 房产证请丢失怎么办？

  答:根据《房屋权属登记条例》的相关规定，房屋权属证书遗失后，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经60天无异议的，予以补发。 补证手续具体流程为：权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。公告满30日后，权利人持公告的报纸（必须是完整的整页报纸）、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。权利人10日后就可领取新产权证，新产权证上会注明补发字样。

  房产证 产证
  2014-09-23

• 你好.我所在的小区叫北京丰台"南宫雅苑".不是你们网上写的"南宫雅园",请更正.谢谢.

  答:这个可以向安居客网站申请，也可以找给你卖房子的中介

  小区
  2014-09-23

• 房子买了,钱付清,是不是一定要等房产证拿到手才能办理落户,可房产证往往要很晚才能办,

  答:钱付清后，付清当天就可办理房产证过户

  房产证 产证 落户
  2014-09-23

• 不用中介怎么抛房？

  答:不如花点钱用中介，这样的话，不用浪费那么大精力

  中介
  2014-09-23

• 国家最近出台了二三线城市限购令,大家认为房价会降吗?房地产大泡沫究竟何时才会破?期盼房价回归合理?

  答:二手房基本不会有什么浮动，一手房能有浮动但不是太大，现在很多地区已经开始解除限购了

  房价 限购
  2014-09-16

• 请问过户二手房费用,房价17万,90平方,03年的。我是买家。请问买卖双方各需缴纳税费多少?谢谢

  答:不满五年需要交纳营业税和个税~ 要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担~ 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

  房价 二手房 过户 买卖 费用
  2014-09-16

• 房子卖出去了,但是一直没有过户,我现在不想卖了可以吗?

  答:合同是有法律效益的那种，还是就是你俩自己签的，这个可以找律师咨询一下。

  过户
  2014-09-16

• 已解决 听朋友介绍来安居客，想咨询一下沙发在哪里买比较好，我在石家庄

  答:额，这个安居客是房屋买卖租赁的，没有别的服务，想买的话可以去当地大型购物商场

  2014-09-16

• 青岛房产公证

  答:要有你姊妹四人的身份证复印件，也需要他们同意

  公证
  2014-09-16

• 如何登记卖房信息?

  答:你可以到中介公司里面去做登记，他们就帮你做广告和宣传了，也可以到知名度高的网站发布信息

  卖房
  2014-09-16

• 怎么发照片在发布的信息上

  答:安居客分两页，第一页填写详细信息，填完后点击下一步，就看见上传照片了

  2014-09-16

• 我发布的卖房信息如何看到？谢谢！

  答:登陆账号，点击二手房里面就有你发布的信息

  卖房
  2014-09-16

• 同样的楼号，价钱相差2000多一平，这也太不合理了，空间太大了，大家还敢买吗，买了的人不得退房呀

  答:要看买房的时间，房子的朝向和采光，面积等

  2014-09-15

• 我2011年在香槟新坐标买的房子，现在贷款没有还清。着急用钱，想原价出售。能不能办理？

  答:你可以报一个价，让中介给你卖，你那个价格不让自己吃亏就行了

  贷款 出售
  2014-09-14

• 我2002年买我哥哥房子,到现在种种理由不过户,怎么办啊?

  答:你买的时候跟他签过什么协议或书面东西吗？签过的话可以找律师问问，

  过户
  2014-09-14

• 楼房过户要扣房款的百分之多少?

  答:你说的是税费吧，现在国家在房屋买卖时对取得房屋产权满不满五年，在税收上有区别如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）

  过户
  2014-09-13

• 我的一套天津普通住宅09年过了一次户,我现在想卖了它,需要2次过户,我听说得在5年之后才可以,是吗?

  答:1、没有具体时间限制，除非你购买的房屋是享受国家政策补贴的房屋。比如棚户区改造房屋等等。 2、国家在房屋买卖时对取得房屋产权满不满五年，在税收上有区别如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）

  普通住宅 过户
  2014-09-13

• 房子过户后,要多久才能在次过户?

  答:1、没有具体时间限制，除非你购买的房屋是享受国家政策补贴的房屋。比如棚户区改造房屋等等。 2、国家在房屋买卖时对取得房屋产权满不满五年，在税收上有区别如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）

  过户
  2014-09-13