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打败了2.4%的同城经纪人
答:外地人在杭州缴纳4年社保,可以在限购区域买房,杭州临安区时目前唯一不限购区域,可以购买住宅
答:你好,一般按揭款的支付条件是:银行按揭审批通过产权过户完毕且银行放贷款后五个工作日内支付,如果是这样的话就是不是你的责任,除非你们的合同的条款另外修改,一定说明是产权过户后几个工作日内银行必须放款,但我想代理公司不会这样写条款的,因为他们也不能保证银行何时放款。如果是房东急用钱,还是协商为主,双方都体谅一下,毕竟不缺钱也不会卖房子。如果核算满贷款年限,利息是多一点,但很少有买家会还满年限的,都会提前还款,这样也相差不多的
答:你好,150平米的房子是非普通住宅,如果满五年则是差额营业税(卖出价-买入价)5.6%,如果不满五年则是全额营业税(卖出价5.6%),这个税费是大头,另外的则是中介费和一些小税目
答:如果是逾期不超过当月的,不超过三次的,一般是可以通过的;如果超过当月的,不超过三次,找当套房子按揭的银行开个证明(表明不是恶意逾期),还是可以通过的;次数太多,时间又长,那通过的可能性就很小了
答:你好,有法律效力的。只要有两方有协议内容,签字盖章都是有法律作有用的。只是为了保护自己的利益,这种协议内容最好在两个月以内,时间太长,变化太多,到时候有纠纷会很麻烦
答:土地按用途分商业用地、工业用地、公共建设用地、住宅用地等,土地性质又分为出让和划拨两种,出让性质相当于是开发商付掉了土地租金,划拨性质的相当于是没有付这笔费用
答:抵押贷款一般银行要求60平米以上,90年以后的房子
答:你好,不能按首套算了。只有有贷款记录,银行都是可以查到的,不管你还了多长时间
答:市区现在价格已经非常稳定,成交量也上来了,小副的上涨可能还是有的,但有调控政策在,大涨不大会有了。郊区只要打折比较多的楼盘,现在成交量现在蛮不错了,但不打折的就销量很少。所以郊区还有下降空间。
答:只能等到继承了,你有继承权
答:可以购买,杭州户口还可以再购买杭州地区两套。如果之前两套都是按揭,而且都没有卖掉,则只能一次性付款了,如果卖掉一套了,则可以首付6成,利率上浮20%来购买
答:租农民房可以找到的,最近可以在老东岳下面的农民房找找
答:可以直接办理继承,带上你父亲的死亡证明,和你母亲一起到公证处办理放弃公证(你母亲放弃,如果你爷爷奶奶健在,他们也需要去表明放弃),直接去房管局办理过户即可,费用只要一千多块钱就够了
答:如果你老公是杭州户口,等两年以后就可以落到这套房子了
答:户口可以落户到亲戚朋友的房子内,不影响他们的户口,户主仍然是他们,你们只是挂靠,一点不影响的
答:市区要贵些,标准的套型不合租的话,全配价格在2000元/月;如果合租一个大套房,租金在600-1000,郊区要便宜些,全装的价格在600-1500
答:要看有没有营业税,另外看楼层,如果楼层很好,价格可以卖到23000元/平左右,如果楼层差些(比如一楼和顶楼),价格可以卖到21000左右。 另外还要看房子有没有卖相,卖相好相对可以卖得高、卖得快,卖相不好,则走得慢些
答:是的,50方以下现在基本上很难找到银行做抵押了
答:需以你现在这套房子来办理抵押,在该套房所在城市选一家银行,利率上浮10-30%。一般的商业银行贷款的灵活性更好,比如中信银行、花旗银行等。可贷10年内,每月还2500左右
答:合同价可以按3万元,但税收农税中心会按照市场均价在计税