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打败了2.4%的同城经纪人
答:什么人买房都没有优惠大学生只有创业补助必须连续缴满6个月（含）以上才可以申请公积金
答:现在没有条件只要征信没有不良记录都可以如果要落户上城区100万其他80万
答:现在没有条件只要征信没有不良记录都可以如果要落户上城区100万其他80万
答:195万元首付：59万月供：7851元
答:只要查到了《商品房预售许可证》，就说明该项目的五证齐全了，因为没有前面的四个证，拿不到《商品房预售许可证》的。 五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。 其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 只有拿到了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》之后，才可以拿到《商品房预售许可证》的。
答:水乡西溪小筑二手房_精装修132.0万元南北难找房子
答:出售好房一套！！楼层1-5自选，145平方另送20几平方车库一个，价格43万左右
答:你好！ 二手房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，建议您特别注意以下一些问题： 一、切实查明产权状况 在二手房房交易中，出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人，在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件，最好到房地产管理部门查询此权证的真实性。 二、详细考察房屋结构 二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
答:先到银行申请还款，想卖房子必须把你现在所欠的贷款先还清，所以要你所贷款的银行申请提前还款。 如果你现在手上资金不够还银行贷款的情况下，可以让买家帮你还清，然后再去过户。 申请还款需要提前半个月到一个月的时间，建议你今早去申请。（不同银行申请时间不同）
答:贷款买的房子想出售，需要办理转按揭。 转按揭的流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
答:公积金异地无法贷款的问题，一直困扰着一些工作调动的缴存人。例如原先在A城市工作，缴存了不少公积金，调动到B城市后，如想在B城市买房，则无法使用A城市的公积金贷款。这样一来，公积金的资金就容易沉淀，白白闲置非常可惜。 去年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务，但是相关细则一直没有出台。近日这一细则终于出台，公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。 公积金改革要点： 1、缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。 2、贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。 3、贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。 按照新的流程，异地公积金贷款将如何操作呢？假设江苏盐城市民李先生在盐城缴存有公积金，现在在南京工作，需要在南京买房使用公积金贷款。那么他首先可以向南京公积金中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料；接着到盐城公积金中心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；拿着这份证明，李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。 公积金改革仍存问题： 异地贷款虽好，可是仍难落地。例如在南京，目前无法操作的原因主要有两个，一是公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。此外，南京楼市交易火爆，公积金水池告急，南京人自己买房都需要等贷，难有余力再去满足异地贷款。 不过，有业内人士称，最近北京等城市已经正式发文开始执行异地贷款，南京虽然没有异地贷款，但早已开始异地互认和公积金逐月还贷业务，在住建部细则出台后，不同区域间的沟通也有了指导意见，相信并不是难题，只不过还需要给公积金中心时间来准备。 公积金是自己的钱，关于它你了解多少？公积金到底能不能提取？如何将沉睡在账户中的公积金提取出来合理利用？ 住房公积金的七大用途 用途一购房 ①不贷款购房可一次性提取公积金； ②商业贷款购房可提取公积金用于首付； ③商业贷款购房可提取公积金偿还本息； ④公积金（组
答:要是我选房子，我当然希望是家门口繁华热闹，交通四通八达，购物方便，孩子上学近，最好家门不远就有花园，还有距离医院近，毕竟我们谁也免不了看医生，以及和亲戚家的距离等等。 既然你那河西繁华，还便宜1千元，要是我就选它。
答:按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下： 按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年。 抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般只有1-10年期。
答:南京限购令是针对每个家庭，所以按照规定是不能再买第三套了。 不过这规定好像迟迟没有下来，就现阶段南京市民购买第三套房，无论是新房还是二手房，仍然可以顺利办到房屋产权证。但在贷款方面，无论是商贷还是公积金贷款，第三套房子已经全面停贷。
答:1、契税 普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 2、城市维护建设税 营业税的7%。 3、教育费附加 营业税的3%。 4、个人所得税 未超过两年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 5、交易手续费 3元/平方米×建筑面积 6、印花税 房屋成交总额×0.05% 7、营业税 满两年免交。住宅2年内：房屋评估总额×5.6% 8、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 9、房屋所有权登记费：80元。 10、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
答:您好！在苏州市相城区购买商品房，在取得《房屋所有权证》的当天就可以将户口迁入该房屋登记的地址。谢谢阅读！
答:如果您的公积金是园区的那么你算二套贷款如果是新区市区的公积金贷款再商贷就算首套!因为公积金和商业贷款是不同的两个体系园区公积金和商业贷款是同一个性质的所以说如果您现在的贷款不是园区公积金,那么您现在再作商贷是属于首套的但是税是按二套交得所以您现在还可以买一套而且商业贷款按首套算首付但是税就按二套交!