刘坡的问答 大家都在问>

• 宁波市限购房了吗

  答:限购了

  限购
  2020-08-30

• 2019年新买的房子，只有合同，还没有房产证，可以卖吗？

  答:不可以，杭州湾新区2018年5月18日出行了限售政策，2018年5月18日以后买的房子必须产证满两年以后才能出售

  合同 房产证 产证
  2020-08-30

• 公积金贷款和商业贷款的区别

  答:一个放款速度快，一个放款速度慢，现在很多房东大多数都不同意公积金贷款，因为 1：公积金现在最高只能贷款50万其他的需要商业贷款，公积金审核周期很长一般情况下都在6个月以上甚至更晚，而且商业贷款要在公积金审核完成准备放款的前段时间商业贷款才会审核成功，所以使用公积金贷款的话到房东收到尾款之间相隔时间太长，所以很多房东不喜欢公积金贷款的原因。 2：如果使用公积金购买新房的话就不用担心这么多问题，使用公积金购买新房从付首付到接到通知办理贷款相隔时间大概在一年左右，因为使用公积金贷款购买新房需要房子封顶之后才可以办理贷款，中间有很长一段时间缓冲期 商业贷款的放款的周期很短，购买二手房的时候客户提前准备好办理贷款的资料，付完首付去银行办理贷款审批审批通过去办理过户手续，新的产证在三个工作日之内就可以出来，新房东拿着产证送到办理贷款的银行，银行拿到产证之后30个工作日之内就会放款 商业贷款购买新房在杭州湾新区二套房可以做到首付三成，公积金二套购买新房首付需要6成，贷款额度只有30万

  贷款 公积金 公积金贷款 商业贷款
  2020-08-29