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打败了5.9%的同城经纪人
答:正常房子只要是自己名下的，就可以正常出售，只需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。
答:现在的政策是房产证或契税票满两年，交易时即可免征营业税了。今年的新政策。不满两年，交易时要交5.6%的营业税及1%的个人所得税。
答:如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套 根据房本的具体情况 房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项； 房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3% 房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6% 备注：售价不等同于过户价格，过户价格是指房管局的评估价格，按照实际的经验来说，一般是售价大于等于过户价格，大于的情况大概是90%多吧
答:过户过程中存在哪些资金风险？如何避免钱房两空 二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到一手交钱一手交货，那怎么办呢？ 事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。 具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。 同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免钱房两空。 在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
答:贷款展期（Loan extension）是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过 原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。
答:购二手房，如除了以下税费，通过了中介公司成交还要交中介服务费，贷款购买还需要交贷款服务费。通常情况下卖方都为净收价，所有的税费由买方承担： 1、买方：契税 普通住宅： 首次套房90平米以下：总价1%， 首次套房90-144平米（套内120）：总价1.5% 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价3%、 商业房或公司产权：总价3% 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、卖方：营业税及附加 普通住宅：总价5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 3、个人所得税 普通住宅：总价1%或（总价-成本）20% 受赠或继承所得按总价20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
答:顾名思义：个人所得税就是个人付出了劳动所得到的收入，包括工资，奖金、劳务、补贴等等收入。 国家税务机关对个人取得上述的收入收取一部税就叫个人所得税。
答:1.利率不一样会，公积金贷款利率相对来说优惠一些. 2.申请条件不一样，不是人人都可以申请公积金贷款的，必须要在当地有工作或者汇款单位的离退休职工，而且每月都缴纳了公积金才可以申请公积金贷款. 3.申请的贷款期限不一样，申请公积金贷款一般不超过30年，而且各地区住房公积金管理中心制定有所不同. 4.个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款. 5.申请最高额度不一样，各地区规定可能有所不同. 6.公积金贷款的还款灵活度更高. 7.申请公积金贷款的申请人必须提供必要的资料.