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打败了2.3%的同城经纪人
答:二手接近市中心点 方便 小区环境也成熟
答:银行贷款流程 借款单位必须具备的几项基本条件： 1、 须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照； 2、 实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同； 3、 有一定的自有资金； 4、 遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户； 5、 产品有市场； 6、 生产经营要有效益； 7、 不挤占挪用信贷资金； 8、 恪守信用等十余项内容。 还应符合下列条件： 1、 有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划； 2、 经工商行政管理部门办理了年检手续； 3、 资产负债率符合银行的要求等等。 申请贷款情况说明书 要求填写两份，加盖公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书，企业法人的概况。 借款申请表 填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料： 1、 法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证； 2、 贷款申请报告。报告载明了下列内容：企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍；企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；企业财务情况，包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额； 3、 财务报表。包括两方面内容：上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的资产负债表和损益表； 4、 有关证件、证明（借款人、担保人均须提交）。这些证明包括：营业执照的副本及其复印件；法人身分证及其复印件；如有其他人代替法人签字，还需提交本人身份证复印件及法人授权委托书（授权书需有法人亲笔签字并加盖公章）； 5、 保证贷款需提交的资料。即保证单位的营业执照副本及复印件；保证单位的财务报表，包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表，本期的资产负债表和损益表；保证单位同意保证的证明书，需加盖公章； 6、 抵、质押担保贷款需提交的资料。如：抵押、质押物的详细目录和产权或所有权证明；抵押物和动产质押物...
答:物业管理费的来源、用途要看物业管理合同的约定。在目前看来，尚没有发现包含停车费的合同。 物业管理公司和他的服务对象，所有的行为都要依据合同来协调关系。不能说，物业管理了，什么都要物业公司负责。 以本人所签订的合同为例，我们就仅仅负责保洁和保安、路灯等。水电均不在我们合同之内。
答:你们签订的是订约定金合同，如果对方不与你签合同，你可以要求双倍返还定金
答:先入伙通知上却是福田物业,是正常的.关键是<商品房买卖合同附件>中,有没有前期物业管理协议.如果有协议并指明是戴德梁行,那么KFS构成违约. 反之,由于前期未成立业主大会,所以无法由业主大会指定物业管理公司.KFS更换物业公司并不构成违约. 物业费也贵的离谱2块钱,楼主并未说明其中是否包含电梯费等其他费用. 如有疑问可向当地物价局核实投诉. "说楼下沃尔玛11月1日开业，也没有了消息",请楼主还是注意<商品房买卖合同附件>中是否有对于此事的约定或有没有对推广宣传品(广告品)的免责条款.如果有免责那么KFS并不构成违约. 具本人经验,机会为0.1%
答:市房产交易中心统计数据显示，自今年6月份起，连续三个月来，惠州房价一直在5000元/平方米左右徘徊，8月份惠城区的预售均价突破5200元/平方米。据此，有人作出预测：惠州房价不会出现大幅下滑，但会逐渐回归到一个相对理性的价位 惠州房价已接近成本价。国家税费和银行利息。按照目前国家税费10.38％（含：营业税5.5％、预征所得税3.75％、预征土地增值税1％、堤围费0.1％、印花税0.03％；其中还不包含建筑税、汇算清缴后25％的所得税和房产证税）计算，目前惠州新楼盘的税费普遍都达到500元/平方米以上。而按照2008年银行贷款年利率9.828％的基点计算，土地和建筑资金成本的银行利息大约也是500元/平方米。 另外就是销售和管理等其它费用，其中包含1.5～3％的广告宣传费、销售提成、人员工资等一般在100元/平方米左右。此外开发项目人员工资、办公费、房租、水电、电话、活动费的管理及其它费用也达到了250元/平方米左右。 综合以上几项费用，即：即按照（单位：元/平方米）建造成本单价1700+楼面地价1500＋利息500＋税费500＋销售费100＋其它费用250计算，不难得出4550元/平方米的建房总成本。，当然，上述几个因素中有的因地段而有所差别，但原料成本、管理和销售费用等项目一般却大同小异，以此来看房价是否合理，大家可以自己算算，即便打个折扣，惠州普通楼房4000～5000元/平方米左右的卖价，基本上是与建房成本是比较相近的。2009年惠州房地产市场的供应量，主要由上年的存量和今年的增量两部分组成。从投资和开发方面来看，去年惠州房地产业发展呈井喷之势。市统计局数据显示，2008年全市房地产开发投资完成186.8亿元，自1～9月超越上年度总投资额后，再攀新高，其投资同比增长35.6%。全市商品房施工面积达2059万平方米，同比增长52.8%，惠城区更是高达1175万平方米，占据了半壁江山。同时，2008年全市商品房竣工面积达到242.8万平方米。 然而，在房地产建设项目增多的同时，惠州楼市却出现销售不畅的局面。据统计，去年2008年全市商品房销售面积为295.9万平方米，同比下降24.3%；商品房销售金额为121.9亿元，同比下降21.9%。供过于求成为去年惠州楼市进入调整期后面临的首要问题。 在这种形势下，我市很多房地产企业纷纷通过少拿地、推迟工...
答:你好,根据央行最新标准,目前个人贷款5年以上基准利率为5.94%,五年以上住房公积金贷款利率为3.87%。
答:以家庭为单位只能用2次
答:首先是你们（买卖双方）签定买卖合同。然后给定金（或首付）给卖房——买方拿着合同与定金（或首付）凭证等一切证件去银行申请，中间会有评估公司来评估等等！假如银行申请通过就面签！然后你们就去过户完善手续——下房产证拿去银行抵押——完善费用——等待放款 如没申请通过那就没发办贷款 现在个人去银行贷款，基本都不会批下来，要不是就要等半年或壹年或几年！ 我建议你去找个可信的中介公司咨询下或是给点钱让他们办理！
答:要看您和她的合同是如何签订的，虽说女方为房屋所有权人，但毕竟您一直在还贷，如能收集到您还贷的证据，有利于您获得补偿。
答:现在市场行情不好 这个性价比应该是很高了
答:可以由两个人签订合同,然后登记两个人为所有权人。
答:如果没有签订就业单位,学校只保留 户籍半年,档案一般是1-2年
答:这些都算不准的 有开发商的相关证明么
答:这要考虑你自身 你觉得那个银行适合你就去哪个银行
答:按照你现在的说法,如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心。 如果这块地本身是国有土地(在城市里),那这块地现在归谁所有呢？有没有别人持有这块地的土地证呢？如果你本身是土地的使用者，同时又没有其他争议的话，国土部门应该会给你补办土地证的。
答:最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定相一致：“出卖人通过认购、定购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责人双方的事由，导致商品房买卖合同未能定立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 你的情况：属因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能定立的，出卖人应当将定金返还买受人
答:你可以这样操作： 1、首先你们要签订买卖合同，明确价款等所有事项。 2、除那已付的14万以外，另欠款5万元作为他向你的借款，利息多少、何时偿还等等也都约定清楚。 3、借款协议内容要同时约定借款人用此房向你提供抵押担保。 4、最重要的是，你们双方一定要到房产局办理办理抵押登记手续，这样，一起都OK了。 具体协议内容你们可以先根据你们所谈的内容草拟好