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打败了2.4%的同城经纪人
答:公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%
答:国家规定：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。所以就出现了这样一个问题，我们小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。只因这两套房的售价不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。 面对如上问题，使我百思不得其解：其一，既然房屋维修金是日后用来修缮房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的，难道我和邻居享有的不是相同的社区配套吗？为什么我就得多出维修费？其二，房屋每平方米建筑面积成本价等同于购房时的商品价吗？那么国家的规定索性写成：房屋维修基金=购房款×比例，何须费纸费墨写成：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其三，我认为每个社区的维修金应该有一个相同的基数，就像物业管理费一样，每家每户缴费金额不同只是因其房屋面积不同所致，而不是因为购买时金额高就收费多，这一点房屋契税已经体现过了。
答:1.申请房屋测绘：向市房地产测绘所申请实地勘测，取得房屋面积测绘报告书（30个工作日）。 2.办理房屋权属证明书：登记所对申办的楼宇整体审核权属，核发房屋权属证明书。申请单位须提交用地、报建等资料。登记所通过市房地产档案馆查核申请房屋的楼盘是否有抵押、司法机关查封及其他档案注记情况。查册之后，经初审、复审、三审决定后（60个工作日内）核发权属证明书。 3.办理房屋交易登记证明书：申请单位可凭房屋权属证明书到xx房地产交易所办理小业主过户监证登记，核发《房屋交易登记证明书》，工作期限约为15个工作日。 4.办理房地产证：申请单位凭《房屋交易登记证明书》办理小业主权属登记，登记所将在30个工作日核发房地产证。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ (1)登记收件 登记收件主要包括填写申请书、墙界表和收取并检验证件。申请书中产权人情况、房屋状况应由产权人房产登记机关提供的房屋四周本体、使用土地的归属的自我认定及利害关系的邻户对其认定的承认和证明。登记时，申请人应按要求出示个人身份证件、法人资格证明等一切所需文件或证明。 (2)产权审查 房产管理部门对申请人提交的各种文件进行审查，实地勘察房屋和种类、位置、面积、绘制房屋平面图，并征询产权异议。 (3)缮制房屋所有权证 登记机关依照申请进行审验后，对符合有关法律和政策，房屋产权无争议，证件齐全、手续完备的申请人，给予房屋产权证。共有的房屋，除发房屋产权证一份由共有人扒荐的执证人收件外，并对其余每个共有人各发给所有权保持证一份。 (4)缴费领证
答:土地使用权到期后，自动续期，需要缴纳一定的土地出让金。而《物权法》，对于土地使用权期满后，自动续期
答:可以买的，不过算二套房了
答:签合同的时候，要注意一些细节问题，例如物业管理费、等费用问题，以及他提供的设备的详细内容和维修责任等，以及水、电、煤气的问题（要注意电路是否老化，这个很重要，关系到安全问题）还要讨论好押金问题以及房租的付款时间和方式等等。
答:买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫乡产权，具体情况可以向当地区级政府咨询。
答:楼层、朝向、是否临街、物业如何这些都是可以用来还价的，但最主要的是看房主是怎么一个人，如果房主不是投资型的并且急需用钱那就可以还不少了，但不能乱砍价，在砍价之前最好先在网上了解一下周边的均价。
答:得看情况分公车私车企业买车便宜 而且车况和交通记录都要评估 而且银行还要考虑你的资金运用和你的盈利时间你说拿辆宝马贷款上千万去投资航天人家肯定不会借你。你完全可以吧车当成一个定值 而且汽车贷款还有一个坏处就是金额问题因为汽车是消费类资产也就是说汽车的价格和品质随着年月的增加固定值减少一般不会拿汽车去抵押因为贷的非常少贷款完汽车的使用权暂时还是在你手里银行监管不了你把汽车开废了银行肯定不会借你。 最好还是拿固定资产外国叫不动产去抵押消费类资产困难点问问地方银行或者外国银行吧或许能多点
答:家装的话建议你使用三层实木地板，几个上比纯实木地板便宜。但是没有实木地板那么娇贵。 你可以多了解些大品牌的地板，像菲林格尔等，质量和售后都有了保障，毕竟木地板不同于家具、灯饰等，不满意可以随时更换。地板一旦铺上，摆放好衣柜、床等家具后，想要更换旧相当麻烦，
答:基本注意事项： 一、房屋产权要查验仔细，房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、房产所有人情况。你可以到房产管理部门查核该其房产真伪。 二、注意其买卖行为是否合法，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。 三、了解该房产的来历，估算其交易行为所发生的费用，并协商费用的缴纳情况。你可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再估算其发生的费用及税费。大致列出房产买卖的收费同标准：（地方政策略有不同） 1、评估费：0.4% 2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免） 3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免） 4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3% 5、交易手续费：2.5元/平方 6、登记费：80元。 四、如你们的交易房价比评估价高，建议签订阴阳合同，因为在办理房产买卖时，需双当事人在交易大厅签订定房屋买卖监证合同，该合同的房价将直接影响你的缴税费用，如高出评估价，其税费缴交标准以是价高计收的。所以，你们可以在交易大厅购卖两套房屋买卖监证合同（该合同为合法的标准合同），一份以实际情况签订，并自行保管。一份为程序签订，缴税用。 五、屋内装修配置情况细查清楚，就是要将其最初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也好便于重新装修。 六、物业杂费缴交及转移。了解该房屋的水、电、气的价格，观察这些费用如何收取，三表是否出户。房屋的物业管理费收取标准是多少；将这些杂七杂八的费用搞清楚才能够安心购买
答:房子没有房产证是不能抵压贷款的。除非你用的是房子以外的可以抵压的其它物品（如土地等）作抵压才能贷款。
答:房产过户的程序各地是不一样的，需要买卖双方同时到场，并提供房地局认可的买卖协议，并交纳各项税费。资料齐全并递送房地局之后，凭通知单到期领取新的房产证即可。
答:只需要到房管局去办理过户登记，带上相关房产证和其他一些证明。 父亲的房产过户到儿子名下，可按赠与或买卖办理。如按买卖办理，需提交房屋所有权证、买卖双方的身份证原件及复印件、房产买卖合同、转移登记申请书、契税完税凭证以及其他必要材料；如按赠与办理需提交转移登记申请书、赠与双方的身份证原件及复印件、房屋所有权证、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书、契税完税证凭证以及其他必要材料。（注：房改房还需提交产权界定卡，其中记载的产权人及配偶需共同申请） 交易手续费为每平方米买卖双方各3元，登记费60元/本。如按赠与办理还需再缴纳0.5%的评估费，其它相关的契税、地税等费用请咨询财政局和地税局。
答:算是二套了如果一次性付款算是首套